Ratgeber Risse in der Wand - Wann wird's gefährlich?

Feine und oftmals zackig verlaufende Risse in der Hauswand sind nicht nur unschön, sondern manchmal auch tückisch. Meistens gibt es jedoch Entwarnung, da die häufigsten Risse nicht problematisch für die Statik des Hauses sind. Sie treten auf, weil sich im Bauwerk etwas bewegt, und das ist völlig normal und bedeutet erst einmal keine Gefahr.

Anders kann es sein, wenn es sich um einen Spannungsriss handelt. Spannungsrisse entstehen, wenn das Mauerwerk unter Spannung steht. Sie treten häufig bei Fugen zwischen Wand und Decke auf, wenn diese aus unterschiedlichen Bauelementen bestehen oder nicht fest miteinander verbunden sind. Spannungsrisse treten dann auf, wenn sich im Material Spannungen aufbauen, die größere Kräfte erzeugen als das Material aufnehmen kann. Kritisch werden Spannungsrisse, wenn sie an nicht-tragenden Wänden auftreten. Dort dürfen solche Kräfte normalerweise nicht auftreten.

Setzrisse entstehen, wie der Name schon vermuten lässt, durch die Setzung des Mauerwerks. Die Risse verlaufen meist kreuz und quer und können sowohl innen als auch außen auftreten. Sind die Setzrisse sehr groß, deuten sie auf ein statisches Problem des Gebäudes hin. Jedes neugebaute Gebäude "setzt" sich nach der Errichtung noch einige Millimeter in den Boden. Je nach Untergrund kann das einige Monate, aber auch Jahrzehnte dauern. Ist der Boden uneben bzw. nicht gleichmäßig beschaffen, kann das Setzen eine Schiefstellung des Hauses auslösen. Vorbeugen kann man hier, wenn ein Gutachter vor Baubeginn die Bodenbeschaffenheit genau untersucht.

Bei Setzrissen sollte unbedingt fachmännische Hilfe eingeholt werden. (Archiv) Bildrechte: IMAGO / imagebroker

Die häufigsten und auch harmlosesten Risse sind die sogenannten Putzrisse. Sie treten auf, wenn sich Beton oder Putz beim Trocknen zusammenziehen. Sind sie großflächig und netzartig spricht man von Schwindrissen. Sie deuten darauf hin, das Putz oder Oberfläche zu schnell getrocknet sind. Das kann dann passieren, wenn die Oberflächen beispielsweise starker Sonneinstrahlung ausgesetzt sind oder die Luft zu trocken ist.

Generell gilt: Je größer und tiefer ein Riss in der Wand ist, desto gefährlicher ist er. Haarrisse bis zu einer Stärke von 0,2 Millimeter sind in der Regel unbedenklich und lassen sich durch Überstreichen verdecken. Wächst der Riss, kann ein Sachverständiger weiterhelfen, da das auf einen Mangel im Bau hinweisen könnte. In jedem Fall sollten die Risse dokumentiert werden. Kleiner Trick: Bleistift-Markierungen an der Wand können über eine Vergrößerung des Risses Auskunft geben. Die gesammelten Informationen sind mit Datum versehen immer auch wichtige Hinweise für den Vermieter.

(Erste Veröffentlichung: 24.08.2021)

BRISANT/vpb/zdb